Покупка квартиры: новостройка или «вторичка»?

05.08.2014

Если для вас актуальна покупка собственного жилья, вы наверняка не раз задумывались над вопросом: отдать предпочтение новостройке или купить уже готовое жилье в относительно старом доме?

Покупка квартиры: новостройка или «вторичка»?

И вот парадокс: и новостройки в Подмосковье, представленные на premierdevelopment.ru, и новостройки в Минске, и в каком-нибудь небольшом поселке почему-то вызывают у покупателя больше энтузиазма, чем квартиры даже большей площади в уже построенном доме. 


Однако при ближайшем рассмотрении привлекательных моментов у вторичного жилья и новостроек оказывается примерно одинаковое количество, так же, как и минусов.

Минусы 


Что касается новостроек, то одним из минусов часто является качество жилья. Печально, однако факт: «на века» сейчас мало кто строит. Всевозможные огрехи и недочеты встречаются в новостройках настолько часто, что уже стали притчей во языцех. 

Еще один недостаток – в том, что вам придется ждать усадки дома, которая, во-первых, не даст вам сразу сделать тот ремонт, который бы вам хотелось, а во-вторых, может стать причиной серьезной деформации стен и проемов. 

Но, конечно, есть свои отрицательные стороны и у готового жилья – например, вам не удастся создать собственную планировку, поскольку стены в квартире уже будут иметься в наличии (многие новостройки изначально представляют собой студии без перегородок). 

Также многие старые дома находятся в довольно плачевном состоянии – коммуникации требуют замены, стены идут трещинами, балконы представляют опасность обрушения. 

Плюсы 


Плюс новостройки – в ее «чистой» истории. Кроме вас, на нее никто не будет претендовать, нет риска, что внезапно обнаружится бывшая жена бывшего хозяина, которая требует от него своей доли в проданном имуществе. 

Также современные строители часто дают возможность спроектировать внутреннюю планировку по усмотрению жильцов – так вы получите то количество комнат и их расположение, которое будет максимально отвечать потребностям семьи. 

Однако не лишены плюсов и квартиры вторичного рынка. Прежде всего это возможность сразу въезжать и делать ремонт «набело», не боясь, что штукатурка растрескается в ходе усадки. 

Кроме того, старые дома часто могут похвастаться высокими потолками, отличным качеством стен, удобным месторасположением – скажем, неподалеку от центра города, где новостройки возводят крайне редко. 

Конечно, часто вопрос решается достаточно просто: приобретается то жилье, которое оказывается по карману. Однако и из него следует выбрать лучшее, предварительно проанализировав все возможные минусы и «бонусы».

обсудить на форуме
(Нет голосов)
оцените статью